新农村住宅-新农村住宅建设图集

摘要： 本文目录一览：1、现在新农村建房有什么规定吗?2、新农村自建房建筑设计要点探讨?...

本文目录一览：

• 1、现在新农村建房有什么规定吗?
• 2、新农村自建房建筑设计要点探讨?
• 3、新农村集中安置房政策

现在新农村建房有什么规定吗?

土管局对农村建房的规定是：不准随意多层修建、不准超面积标准建造、不准随意翻修农房、不准建在规划区域外、不准擅自改变用途、不准未批先建。

具体要求如下：（1）农村住宅讲究地离水源近，以位于河流交汇处的高台上为最佳。（2）住宅坐北朝南以避风向阳，免受风雨的侵扰。重视“坐北朝南屋，住着好享福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“屋朝南，人向阳”的原则。

明年农村依然允许自建房，并没有明确提出禁止农民自建房。为了保护宅基地以及规范建设新农村，我国对农村盖房子下发严格的要求，农村自建房规定不得占用耕地，不得影响耕地种植等使用。

农村建房新政策和规定2021 新规一：避害选址 新建农房要避开自然灾害易发地段，合理地质灾害危险区，不在灾害易发地段建房。

新农村自建房建筑设计要点探讨?

1、首先要规划自己的布局。由于农村房屋大多是自建房，因而在建房的时候就应该考虑好每个空间的功能，避免以后修改墙体带来的麻烦。新农村房屋设计必须按照自身的经济条件尽力而为，以便以后能够过上更轻松愉快的生活。

2、农村房屋设计要点农村房屋设计应统一规划、合理布局、功能齐全。

3、因此，在装饰设计中，需要协调起居室的整体和部分设计。同时，别墅的高度通常高于普通房屋的高度。我们需要在装饰设计时添加一些辅助技术，使整个客厅看起来丰富而华丽。

4、农村自建小别墅装修设计要点在农村自建房时，一定要选择好专业的施工团队，且要有施工图纸。在农村建房时，特别要注意这类房屋的装潢，一定要请个专业的监工，自己也要监工，这样装修质量才能得到保障。

5、在装修农村自建房的时候，需对各个功能区进行合理的划分，且划分时需考虑到整体家装风格及居住人口，如孩子居住的房间应如何设计，这些都需在装修前做好详细的，以免装修时出现手忙脚乱的情况。

新农村集中安置房政策

定向***安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被***户的，也包括有征***房屋的农户。

建房政策见下面：“3345”原则。积极响应“三鼓励”，即鼓励适度集中建房、鼓励按示范图集建房、鼓励开展村庄整治；“一户一宅”原则。每户村民只能拥有一处宅基地，“5户联建”原则。原则上停止5栋以下村民分散建房审批。

国家安置房政策如下：①安置房是具有保障性的住房，可以享受土地划拨，费用减免等相关的政策，安置房面对的人群不只包括是被***户的，还包括有征***房屋的其他人。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

***安置房的购买政策 根据相关法规及政策规定，***安置房屋一般分为两大类：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

\r\n国家安置房政策是怎样的\r\n安置房是定向的，是具有社会保障性质的房子，可以享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，安置房所安置的对象不仅包括那些城市居民是被***户的，还包括有征***房屋的农户。