投资写字楼怎么样-投资写字楼怎么样赚钱

摘要： 本文目录一览：1、商业办公楼适合投资吗?2、有没有投资过写字楼的?前景如何?...

本文目录一览：

• 1、商业办公楼适合投资吗?
• 2、有没有投资过写字楼的?前景如何?
• 3、写字楼和住宅投资对比
• 4、写字楼和住宅楼投资哪个前景更好?
• 5、买写字楼投资划算吗
• 6、如何投资写字楼

商业办公楼适合投资吗?

综上：投资企业办公楼利润低，不建议投资，可选择其他投资赛道。

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

有没有投资过写字楼的?前景如何?

因此，一般销售型的写字楼倾向于将面积划分得小一些，这样可以方便控制总价，投资者的压力较小，更适合投资。

并且写字楼每年租金都在以10%的涨幅上涨！写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)。且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

投资企业办公楼换作以前可能是投资界的香饽饽，但是现在不建议投资企业写字楼，因为现在投资企业办公楼很难获得很丰厚的回报，具体理由有以下三种。

写字楼和住宅投资对比

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

地段优势：写字楼位于繁华的商业区或金融中心，拥有更好的交通便利性和商业，这些地段的土地价格和租金相对较高，而住宅楼地理位置普通，价格偏低。

物业方面不一样。写字楼的物业管理是按写字楼规格管理的，因此要求更高、更好，所以物业管理收费也高于小区。

写字楼和住宅楼投资哪个前景更好?

1、但要选择地段好的写字楼，因为地段好的写字楼收益比较大，转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多，其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。

2、这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

3、优先购买住宅，好出手升值快；其次是写字楼，投资回报率还可以，缺点是不易出手；最后就是公寓，商业的尽量不要买，70年的住宅公寓没问题。

买写字楼投资划算吗

写字楼投资的劣势：写字楼的风险在于经济，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。写字楼之间的价值还具有很大的差距，比如说写字楼的位置对于它的价值就具有一定的决定性。

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

综上：投资企业办公楼利润低，不建议投资，可选择其他投资赛道。

写字楼多少买了是自己办公或者投资的，写字楼的投资，一般要看营商环境，环境好，出租率高，投资还是不错的。

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

如何投资写字楼

1、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。

2、，价格合理 2，选择地段 房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。

3、如何将写字楼出租出去选择信誉度高的企业或个人作为承租方能够保证出租合同的顺利进行，使出租方获得预期的收益。选择信誉度高的中介机构。如果通过中介机构来寻找承租方，那么中介机构的资质和实力均是考察的重点。

4、写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。经济好的时候，好的写字楼价值会飙升，但一旦经济不景气，租房难会极大影响写字楼的收入。写字楼的价值还是有很大差距的。比如写字楼的位置对其价值有决定性的影响。

5、一般来说，回收年数越短越好，合理年数在8-10年左右。