商住楼效果图-商住楼效果图片大全

摘要： 本文目录一览：1、商住楼能不能买2、背景墙尺寸一般多大合适...

本文目录一览：

• 1、商住楼能不能买
• 2、背景墙尺寸一般多大合适
• 3、长沙特批不限购的楼盘有哪些
• 4、为什么不建议买公寓商住楼?
• 5、商住楼效果图
• 6、商住楼的契税是多少

商住楼能不能买

1、商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

2、可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。

3、商住两用房是可以买卖的，所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是soho(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

4、商住两用房虽属于住宅房，但是其是商业性质的，所以不能落户的。商住两用房在购买时一般只能够付或是商业，而且利率也会在基准利率基础上有所上涨10%，不能利用公积或组合，且最多可50%，时间最多可贷10年。

5、不建议购买商住楼的原因包括物业管理、居住质量、居住成本、租赁问题、政策问题等。

背景墙尺寸一般多大合适

也有固定的大小，大家看看是不是合适自家的环境。固定的电视背景墙尺寸有：0*6*4*8。大家还可以通过按照黄金比例来确定自家电视背景墙的大小。

按照视觉最优化比例，背景尺寸最好不要超过宽屏的比例，也就是169左右。换算成实际尺寸，层高按照2米8计算，宽度在5米左右。这也是正常的客厅尺寸。围边处理如果太宽，就应该在背景墙两侧以各种材料做一定的围边处理，突出中间区域。

电视墙一般做多大尺寸 现在大多数房子的层高都在4m左右，层高普遍比较矮，因此在设计电视墙的时候，电视墙应与天花板保持20-30cm的距离，这样装修出来的效果会更加好看，至于宽度，一般在2m左右最为合适。

电视背景墙的尺寸选择主要取决于电视的大小和客厅的空间。一般来说，电视背景墙的宽度应该是电视宽度的5到2倍，高度则应该是电视高度的2到5倍。

电视背景墙尺寸要看墙面多大来决定的，不能单单依靠电视的尺寸的，一般是按照三分之一左右来进行划分和不断调整，当然也可参考市面上给出的尺寸效果图。

要看你的墙面多大来决定的，不能单单依靠电视的尺寸的，一般是按照三分之一左右来进行划分和不断调整的。电视背景墙装修需考虑的有这几个问题：各个家用电器的插座是否留的足够。

长沙特批不限购的楼盘有哪些

1、长沙特批不限购的楼盘有很多，比如：天元SOHO国际公寓，涉外经济学院大学旁，属商住两用LOFT复式公寓，层高达到5M（普通复式只有4．5M），可以做双钥匙结构，花一套钱得两套房子，49－138平均价9999元／平。

2、广泰金源房地产位于含光路和谷峰路交叉口附近，地理位置优越。目前现房在售，购房者可以根据自己的喜好选择毛坯房或非毛坯房，价格不同。

3、年长沙市新楼盘有：万科森林公园、中建钰和城、汉唐翰林府。

为什么不建议买公寓商住楼?

落户成难题 部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

不买公寓的原因如下：产权年限短，公寓般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。落户成难题，部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

从公寓的作用主要用途看。从土地用途看来，商用公寓在部门准许土地使用的情况下一般都确定为商住楼或是商住用地，换句话说，在这片土地上盖的工程建筑目的是为了用于商用的。

商住楼效果图

商住楼效果图 下面是一张商住楼的效果图，可以清晰地看到商住楼内既有住宅空间，又有商业、文娱等配套设施，形成了一个完整的生活空间。

商住楼可以满足人们的多重需求，提供更加便利的生活方式。未来，商住楼的设计将更加注重人性化和智能化，为人们的生活带来更多的便利和舒适。商住楼效果图展示了未来生活方式的多功能建筑，它将成为未来城市发展的重要组成部分。

商住楼的效果图展示了未来多功能建筑的设计理念，它将为我们带来更加便利和舒适的生活方式。商住楼的设计理念 商住楼的设计理念是将商业和住宅融合在一起，使人们能够在同一个建筑中工作、生活和。

确定商住楼的定位 商住楼的定位是非常重要的，它决定了商住楼的投资方向和建筑风格。在确定商住楼的定位时，需要考虑到商住楼的地理位置、周边环境和市场需求等因素。

商住楼，顾名思义，就是商业和住宅两种功能的建筑物。商住楼一般由商业和住宅两部分组成，商业部分一般位于底层，住宅部分则位于上层。

商住楼可以节省城市的空间，提高城市的土地利用效率。商住楼可以提高城市的人口密度，推动城市的发展。

商住楼的契税是多少

1、契税：百分之一点五，144平方米以上的，交百分之三，90平米以下的第一套住房百分之一，买房子的人出钱。个人所得税：买卖所得百分之二十，房屋租金的百分之一，房产证有效期超过五年的，可以减免，由卖家支付。

2、买商住公寓契税标准是按3%-5%的税率计算交纳的，具体以地方政策为准。商住公寓属于商业地产，不能享受契税优惠政策，所以直接按契税法规定的契税税率来计算。

3、商住公寓交易税费是多少交易费，由双方共同缴纳，住宅部分是每平方米3元，非住宅部分是每平方米5元；测绘费，用买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上到144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。